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在2004年10月复兴大桥建成之前，滨江区的房地产市场可能只是一种概念上的“热点”区域。滨江区的房地产在当时也只是围绕在钱塘江大桥周边发展，滨江的发展受到限制。而复兴大桥建成后，全面提升了滨江区房地产商品的可居住性的同时，也使滨江的复兴大桥南岸一带得到了全面的开发。时至今日，滨江的房价已到进入“2万元时代”。滨江区已成为杭州房地产名副其实的“投资热土”。
2008年10月冠山隧道的开通，使闻堰板块一下子与复兴大桥实现了无缝连接，交通的便利性加上江景资源，立刻提升了板块的价值。绿都开发的金域三江就是最典型的例子，金域三江2009年3月首次开盘时，均价为4500元/平方米，这相当于闻堰板块的地板价。12月20日，金域三江再次推出100多套房源，这次的均价为9400-10600元/平方米，价格已经涨了一倍多。
2009年4月底四季大道的开通，标志着杭州南北快速通道已正式投入使用，钱塘江两岸的距离被极大地拉近了。闻堰绝大多数楼盘则真正进入了杭州市中心15分钟交通圈。即使从闻堰最南端的南岸花城到杭州市中心武林广场，正常的行车时间也将缩短至20分钟之内。经由“杭城第一纵”的“牵连”，闻堰板块则从近郊板块进入杭州楼市的腹地。以三江国际·江南摩卡这个楼盘为例，2007年8月份这个楼盘的均价在5200元/平方米左右，到2008年2月份，房价就升至7100元/平方米。毫无疑问，房价的快速上升是得益于交通状况的改善。
