■市场前沿
本周一，地处钱江新城的绿城·蓝色钱江二期开盘，总共三幢楼，被一抢而空。毕竟是一套就千万元的住宅，市场的火爆情绪令业内都有些出乎意料。
另一方面，武林广场核心区域的目前唯一在售的高端公寓项目——昆仑公馆，5号楼单幢热销近10亿。杭城两大豪宅主力区块表现出惊人的销售热度，双方相互呼应，造就杭城楼市豪宅双簧戏。
尽管近几天的楼市供应与成交显示出向上态势，但由于开盘多集中在上周末，蓝色钱江的火爆热销也出现在本周一，因此上周的成交数据并非尽如人意。不过可以预见的是，随着四五月楼市黄金销售期的到来，楼市渐暖的迹象已愈发明显。
上周（3月15日-3月21日）的杭州房地产市场成交量出现小幅震荡，成交面积环比出现大幅下跌，成交套数与成交面积分别为238套、2.97万平方米，环比分别下跌了22.48%和37.21%。从主城区商品房来看，成交重点是在江干区以及西湖区，成交分别为50、48套，以及拱墅区的38套。其中成交热点楼盘有西湖区的金地·自在城、下沙的金隅·观澜时代等。
由于上周内申领出预售证的新房数量不多，成交也基本保持在一定数量，杭州楼市的存量房源面积环比出现小幅下跌。截至3月25日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11686套和195.49万平方米，可售套数环比前一周小幅下跌2.27%，可售面积环比小幅下跌1.86%。
价格方面，据统计，上周商品房成交均价为20459元/平方米，环比前一周大幅上涨40.90%，其中前一周杭州成交均价相对较低也是环比涨幅较大的客观原因。上周成交价格最高的区域是拱墅区，成交均价为25288元/平方米；成交价格最低的是下沙区，成交均价为15218元/平方米。
从个盘来说，上榜上周成交TOP10的楼盘主要以江干区、拱墅区楼盘为主，下沙开发区、西湖区等也有项目上榜。荣登榜首的是西湖区的金地·自在城项目，周成交27套，成交均价为18760元/平方米，值得一提的是，该项目已连续两周蝉联销售冠军。其次，下沙的金隅·观澜时代成交10套房源，位列第二，成交均价为15282元/平方米。并列销售排行榜第三的有景江城市花园、中华航空大厦、德嘉·金沙阳光、嘉泰·馨庭，均在上周成交了9套，销售均价分别为17712、16997、13305、15267元/平方米。其次方正·360空间、保利·东湾、广宇·上东城、昆仑公馆也均有部分房源成交。
中国指数研究院杭州分院 李连成
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