西溪·海也许对于很多人来说都会觉得比较陌生。据悉，西溪·海原案名为“城市万景”，走英伦风情建筑形态，旨在为城西板块打造一个有品位、有品质新英伦联墅高品质居住区，还推出了“中国第四代排屋”的概念。为此，记者将前往西溪海，为你一一解读。
西溪·海位于余杭区闲林镇，闲富北路与上和路交叉口，距离黄龙约17公里，35分钟左右车程。项目现场内，一期A组团的排屋已经结顶，无论是外立面、拱形门还是尖屋顶，无不透露出一股浓浓的英伦洋房味儿。
“北面不远处叫云山，南面是梧桐港，东南面是和睦湿地，也是规划中的城市湿地保护区。”销售人员指着墙上鸟瞰图介绍。“隔道相邻的白云深处，很多业主都是在周末过来住的。这一带的生态环境很不错。”由此看来，这一区块作为一个休闲度假型的居所还是受到不少人肯定的。西溪·海项目占地面积约27.8万平方米，总建筑面积约30.6万平方米，其中还有教育用地面积22914平方米，也就是现在已经投入教学的杭州英特外国语学校。
整个项目分东、西区规划。东区呈现东西走向狭长型，由5幢高层住宅组成，区内设商业街区；西区地块较方整、呈梯形，区内部共由A、B、C、D、E五个组团组成。项目现场，一期A组团共16幢底层排屋和1幢会所现已全部结顶，东区的商业街区则还处于初步规划阶段。
排屋按户型可分为双拼低层、组院低层、联排低层、叠排多层、花园洋房多层5大类，主力户型在320-380平方米之间。户型从287—409平方米不等，有十余种类型可供挑选，每户均配备独户私家电梯。半地下室布局设计，每户考虑到两个地下停车位。联排低层为三层住宅，面积在270-340平方米之间，二层以上栋与栋之间彼此脱开，保持在2-4米左右的间距。销售人员表示，三层排屋每户各赠送南北两个庭院，再加上半地下室的下沉庭院，能为其带来较好的通风和采光。
“预计一期排屋将在春节后推向市场，户型在270-300平方米之间，预计总价在700万-1000万元/套。”销售人员告诉记者，西溪·海受本地购房者关注比较多，大概占了60%-70%左右。
对于首推的“第四代排屋概念”，记者从资料上了解到，即是一个具有高舒适度、高价值感和格调特征的街区。资料显示，四代排屋分别从土地属性、产品属性和生活方式上来划分，也就是既能远离喧嚣，又能与配套相连接，而不是雷同与一些远郊度假别墅，只能作为“周末居所”。
就目前而言，项目四周配套还称不上成熟，这可以说是西溪·海最大的“软肋”。记者在入口看到现了杭州英特外国语学校和白云人家酒店外，其他的只见到上文村综合楼的假日酒店和几家小商铺。还有数公里以外的城西最大的商业配套项目杭州宏丰家居城等。交通方面，若无私家车，只有K356和K506两路公交可供选择，且并非直达项目现场。
销售人员介绍，目前的配套只能依靠上文村的现有资源，确实显得薄弱。不过，规划中西溪海东区就是以后的商业中心，西区北部则为会所、商店、医院、餐饮等内部配套，其中，规划中在E区、B区、C区交界区域，将布置三个中心会所，以满足住户休闲娱乐。此外，周边的沃尔玛山姆会员店也正在建设中。若要达到“宜居”的“第一居所”，还是需要较长一段时间的考验的。
时报记者 田小园
实习记者 盛林英 文/摄
>>一记环境
英伦风情初露端倪
>>二记户型、价格
排屋节后开盘，700—1000万元/套
>>三记配套
现有配套还未成熟
http://tianxy.qnsb.com
