一条路、一座桥、一个隧道,带来的不仅仅是交通上的改变。钱江四桥、冠山隧道、四季大道等都曾经为周边的楼盘带来过利好。 近日,记者从西湖区政府了解到,之江大桥预计将于今年3月底前正式开工建设。据了解,这是
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2010/1/21 第37版

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之江大桥能否加速之江转塘腾飞







一条路、一座桥、一个隧道,带来的不仅仅是交通上的改变。钱江四桥、冠山隧道、四季大道等都曾经为周边的楼盘带来过利好。

近日,记者从西湖区政府了解到,之江大桥预计将于今年3月底前正式开工建设。据了解,这是一条连接之江新城与江南城、再至主城区的重要通道。预计大桥将在2011年底建成。

之江大桥的建设会给之江带来怎样的变化?周边的楼盘又将收获怎样的利好?

之江大桥即将开工

之江大桥东接彩虹大道,西接320国道,全长约5.6公里,双向6车道。今后去之江不是只有之江路一条道了。之江大桥建成后,无论是从机场来,或是从绕城入境,都可以过之江大桥直抵之江,同时也将直接改善转塘双浦板块的交通状况。过去,由于之江路上进出城的货车较多,交通十分拥堵,双休或者节假日里,堵车更是家常便饭。之江大桥一线快速路建成后,人们从转塘进入杭州市区将不必再走目前相对拥堵的之江路,可以经杭州之江国家旅游度假区南侧的之江大桥绕道到滨江后,再上中河快速路,车程至少可以缩短10分钟。

事实上,之江板块的利好不止如此,据了解,今年之江新城将重点进行“一桥、二路、三河、四院校”十大基础设施及配套公建建设,即之江大桥;9公里沿江景观大道、连通杭州绕城高速(龙坞互通)和杭新景高速(袁富互通)的连接线——灵龙、灵富路(暂名);整治象山沿山渠、上泗沿山河、新淀山浦;之江医院联手浙一,三所小学牵手名校。这项“1234”工程总投资为60.7亿元,其中今年计划投入14.7亿元。

之江/转塘板块受益

一知道之江大桥即将动工的消息,不少购房者都十分兴奋。记者在新帝·朗郡的业主论坛看到,不少业主都对这个消息表现出了极大的关注。一位业主说,现在走之江路有的时候非常堵,很多工程车和旅游的大巴都走之江路,有一次周末从市区进去,竟然走了两个小时。

对此,之江管委会副主任王巨表示非常理解,“节假日里之江路的交通压力很大,特别是通达性还有待提高。”王巨告诉记者,现在之江要建立的是之江新城,造城之后,这里的内容会更加丰富,在规划初期就考虑了商业购物、医院、行路等多方面的配套问题。“之江大桥是钱塘江南岸与杭州西部旅游线主要的沟通桥梁。”王巨说,接下来之江还会引进快速公交、地铁等更多交通上的利好规划,整个区域的品质会得到极大的提升。

之江大桥的建设,同样受益的还有转塘。“这对转塘来说是很大的利好。”转塘街道党工委书记章洪根向记者表示,利好规划的落地,是符合市委市政府制定的走进钱塘江时代这一主题。

章洪根说,之江是国家级的旅游度假区,区域相对独立,这里的发展可以说是得益于风景区也受制于风景区,正是因为这里有山有水,自然条件得天独厚,所以一到节假日,这里的交通就会十分繁忙,之江大桥的建设,将为美丽的之江路减负,还其生态优美的一面;同时,由于这里是旅游度假区,所以规划上也特别要突出这一特点。

“之江大桥一旦建成,将会使之江和滨江形成互补,规模效益会得到提升。”章洪根告诉记者,滨江是高新企业的聚集地,之江是风景旅游区,产业上互相弥补,原来住在滨江和主城区的白领,一般是不会在之江买房子的,因为交通等方面都不太方便,但是一旦大桥通车后,在滨江工作的大量高级白领,可以选择在之江置业,市区内的购房者,到这里来也更加方便。这些都对之江今后的土地、物业升值有很大的帮助。

区域内楼盘得益于板块利好

诸多的利好,让身处这里的楼盘也获益匪浅。作为目前杭州高档房产最为集中的区域之一,之江楼市的热度今年以来有增无减,区域内已经集聚了一大批已经建成开放和正在建设中的大项目。

区域内,既有宋城、西湖国际高尔夫球场等两大主题旅游项目,也有云栖假日酒店、东方苑休闲中心等9个度假地。此外,还有九树公寓、九溪玫瑰园、南都高尔夫别墅等杭州房产界极具代表性的经典楼盘。

目前,之江度假区内在售的楼盘有新帝·朗郡、图原公寓、篁外等,另外,金都集团和九龙仓合作开发的高尔夫艺墅,除了住宅项目还有酒店、文化中心、休闲广场等社区公建配套,预计也将于今年开盘。

而在土地市场上,之江也成为众多开发商所瞩目的地方。在去年8月,“西湖区(之江度假区)2009地块项目推介会”上,新加坡凯德置业、恒大地产等200多家境内外地产界大亨及商业大鳄的有关负责人悉数到场。而政府全面推进之江度假区(之江新城)的开发建设意图也已经非常明显。

据了解,在刚刚过去的2009年,之江/转塘共有6块土地成功出让,其中有一块是商业用地,其余均为住宅用地,五块住宅用地的平均楼面价为10764元/平方米。而目前该区域内在售的楼盘价格也纷纷站上了高位,目前新帝·朗郡在售价格在17000元/平方米左右,篁外排屋的价格在25000—30000元/平方米。

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