鸟择林而栖，人择水而居，这是亘古不变的规律。在钱江新城的对岸，钱塘江巧妙地打了一个弯，形成稀有的“S”湾区——钱江湾，湾内有一座城，号称景海湾。据说，该城坐落在3000亩中国水博园之中，是众安房产酝酿6年的最新扛鼎大作，定位为国际高端的水生活休闲住区，而且还是块难得的风水宝地。记者十分好奇，决定亲历现场，一探究竟。
>>一记区域位置
交通尚不便，自驾需1小时
资料显示，景海湾位于萧山宁围镇最北端的顺坝，与下沙、九堡隔江相望，北可观700米钱塘江一线江景，南可享3000亩中国水博园湿地，总面积323亩，建筑面积达30余万平方米。销售人员称，这是目前萧山最大的别墅盘。
记者与几位准业主一道自驾车从萧山售楼中心出发，途径市心北路，通惠中路，到友谊学校后，开始迷路，连问了七八个当地居民，再加上几块路标的指引，绕过村路十八弯后终于见到了楼盘，历时约1小时。或许是多日的阴雨天气，使得四分之一的路程是穿行在泥浆路上，到达现场时，人和车已是泥迹斑斑，这也加深了此次探访的印象。同行的一位业主打趣地说：“真是好事多磨啊！”
“景海湾通过滨江大道、通惠路、九堡大桥分别与钱江世纪城、萧山、九堡等相连，走绕城高速到杭州市区，约需15分钟车程。”销售人员还告诉记者，目前最大的利好是：庆春隧道已经成功开凿，届时6分钟串起钱江湾与钱江新城两个中心；规划中的全长1855米九堡大桥，2分钟将杭州主城与下沙、临平、江南三大副城瞬间贯通。但就目前情况而言，公共交通系统尚未完善，若无私家车，从市区到景海湾并不便利。
>>二记环境配套
配套设施完善需要时间
景海湾——度假休闲型江景社区，享有一线江景、湿地、树林等丰富的生态资源。对长期居住“汽车城市”的人而言，郊外房源的生态环境是最羡慕的。
资料中说，在景海湾可以找到“两只黄鹤鸣翠柳，一行白鹭上青天”的诗情画意，这也是吸引记者前往景海湾的因素之一。遗憾的是，在项目四周转了很许久，期待中的白鹭没见到，记者寻思，会不会是季节的原因。
值得一提的是，一路上发现了不少农家乐的招牌。据悉，顺坝有总面积三百亩的神博乐园，大型蔬菜种植基地，供游人休闲垂钓的鱼塘。以此看来，天然的生态资源是该项目的一大卖点。
或许是因为海景湾是这个区块少有的在建项目，所以周边几乎没有其他配套设施，附近多为农田和空地，所以有些人认为，目前景海湾周边配套设施的太不成熟，完善还需很长时日，不建议现在投资。
按照规划，未来的景海湾将集居住、休闲、交通、旅游等于一体，全面提升江边生活居住品质。销售人员也介绍，规划中景海湾有其内部配套的幼儿园、会所、购物中心等，以满足业主的日常需求。纵观四周，目前可见的只有中国水利博物馆和建设中的五星级酒店。
>>三记客群
对主城区购房者吸引力不大
景海湾产品形态主要有：岛屿式排屋和全江景公寓，定位为国际高端的水生活休闲住区。据销售人员介绍，该项目总共推出房源1658套，其中排屋262套，分为7大组团、5种类型，户型230-1000平方米，以230-450平方米为主。另外，9栋27层全江景的高层公寓，一层架空，沿江一字排开。
从规划图上看，景海湾整体形似一“人”字。销售人员介绍，项目首创岛居理念，届时将引入北边和东南边两条天然渠道自然水系，环绕小岛的水起到了天然的屏障作用，提升了排屋区的私密性。大概是连日多雨的原因，记者现场见到了其中的一条，水色泛黄，略显浑浊。
“除970平方米的楼王为法式风格外，其他排屋均借鉴西班牙建筑精髓，浅墙、红瓦、坡屋顶、stucco质感的墙面等地中海风格的建筑符号。”销售人员说。在施工现场，随处可见一堆堆红砖，还有钢筋、木板、泥沙等建筑材料。项目工作人员介绍，目前排屋均已结顶，公寓则仍处于地下室施工阶段。
“业主主要还是萧山市民。”销售人员透露。这一点，从两地售楼中心的人气即可窥探得见，萧山售楼中心人气较旺，而杭州售楼中心显得很冷，至少记者多次前往，未见到前来咨询或预定的客户。由此看来，其对杭州主城区的购房者吸引力并不大。
在此，记者大胆提出自己的疑惑：一个交通不便、配套不全的郊区楼盘，靠什么来支撑起其“国际高端”的定位？这或许就是景海湾在认可度上接受的最大考验，毕竟，造城的难度要远远超过造房。
